replace LAB
Real Estate Tools
Developed by replace
不動産実務をもっとシンプルに。
無料で使える計算ツール・テンプレートを公開しています。
replace LABとは
不動産実務で繰り返し発生する計算や資料作成を、より速く、分かりやすく行うための実務ツール集です。
現在利用できるツール
Tools
０１ 日付計算ツール
契約日、解除期限などをボタン一つで計算できます。
０２ 固定資産税等精算ツール
固定資産税等の日割精算をシンプルに、結果をPDFでデータ化、売買時にご利用いただけます。
０３ 登記費用・登録免許税シュミレーター
登録免許税と司法書士報酬を含めた登記費用の概算を確認できます。
０４ 売却時税金シュミレーター
不動産売却時の譲渡所得税・住民税・手取り額の概算を確認できます。
０５ 土地・建物按分計算
評価額比率から売買代金を按分し、建物消費税額を概算できます。
０６ 持分割合計算
共有持分割合を％表示し、金額按分・円グラフで分かりやすく確認できます。
０７ 仲介手数料計算
売買価格から仲介手数料の上限を計算、消費税・低廉な空き家等の上限を確認できます。
０８ 面積換算ツール
㎡・坪・畳を相互変換し、面積の確認に使えます。
０９ 年齢・期間計算
年齢、経過年数、周年、和暦・西暦を、不動産・行政・契約管理の実務向けに確認できます。
１０ レントロールExcelテンプレート
賃料収入・経費・利回りを整理できる、replaceLAB標準テンプレート
各ツールは、実務で使いやすいシンプルな操作性を重視して開発しています。
開発予定
Development
Varsion v0.3
０１. 年齢計算ツール
０２.消費税計算ツール
０３.ローン返済シュミレーター
０４.概算諸費用計算ツール
０５.建ぺい率・容積率計算ツール and so on
「実務で使えることを最優先に。」
replace LABでは、不動産実務の現場で本当に使いやすいことを重視しています。
見た目の派手さよりも、入力しやすさ、計算結果の確認しやすさ、実務判断の補助として使える分かりやすさを大切にしています。
今後も、日々の業務で繰り返し発生する計算・確認・資料作成を中心に、段階的にツールを追加していきます。
開発環境
Development Environment
replace LABは、GitHubによるソース管理、AIを活用した開発支援、Xserverでの静的サイト公開により運用しています。 変更履歴や開発方針を管理しながら、既存機能を壊さないことを重視して継続的に改善しています。
GitHub
ソースコード管理
AI
設計・開発
Xserver
公開
実務
継続改善